Clara Fabriciuspark 32

Omschrijving

Deze leuke 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen op een rustige locatie en heeft een diepe en zonnige achtertuin met veel privacy en een groot grondperceel van 282m².

De woning is altijd met veel zorg bewoond en onderhouden, maar is wel gedateerd. Hierdoor kun je de woning helemaal naar eigen wens renoveren/moderniseren. Door de diepe achtertuin zijn er ook mooie uitbouw mogelijkheden op de begane grond, waardoor er een prachtige leefruimte te realiseren is.

Het dorp Slijk-Ewijk ligt nabij het Loenensebos, de Waal met uiterwaarden en strandpark Watergoed waar je een wandeling omheen kunt maken, fitnessen, fietsen, zwemmen en watersporten. Natuurlijk kun je hier ook genieten van een hapje of een drankje. Nijmegen ligt op circa 30 minuten fietsafstand.

Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: 87m². Inhoud: 309m³. Perceel: 282m².

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en provisiekelder. Doorzonwoonkamer, open keuken met eenvoudige keukeninrichting en deur naar de diepe en zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras, vrijstaande stenen berging en achterom naast het huis.

1e verdieping:
overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
Ruime bergzolder met dakraam. Deze zolder biedt mogelijkheden om een extra kamer(s) te creëren.

Algemeen
- fijne ligging met diepe achtertuin en uitzicht over weiland aan de achterzijde
- warm water via geiser
- verwarming via gaskachel
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- energielabel G
- te renoveren/moderniseren woning met veel potentie
- gelegen op korte loop- en/of fietsafstand van voorzieningen en faciliteiten
- bushalte met verbinding naar Arnhem en Nijmegen ligt op kleine afstand, NS-station Elst en Lent op fietsafstand.

Aanvaarding: in overleg.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Deze woning heeft alles in zich om er een heerlijk woonhuis van te maken.

In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-bewoningsclausule opgenomen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.735,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 309 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (19.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie K Perceelnummer 253 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties