Tempellaan 9 in Elst 6661 TP: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Unieke ligging aan het water met prachtig uitzicht.
Riant 4-kamer hoekappartement gelegen op de begane grond. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 121m² en beschikt over een groot dakterras (39m²), een eigen parkeerplaats in de kelder en heerlijk vrij uitzicht over het water en een...

Lees meer

Omschrijving

Unieke ligging aan het water met prachtig uitzicht.
Riant 4-kamer hoekappartement gelegen op de begane grond. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 121m² en beschikt over een groot dakterras (39m²), een eigen parkeerplaats in de kelder en heerlijk vrij uitzicht over het water en een groenstrook. Dit appartement beschikt bovendien over grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval aanwezig is en fijn zicht naar buiten.

De ligging is bovendien uitstekend; in de geliefde woonwijk Westeraam dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, busverbindingen, NS-station Elst, het Rijnstate Ziekenhuis en het gezellige centrum van Elst.

Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: 121m². Inhoud 395m³. Dakterras: 39m².

Indeling:
Entree appartementengebouw:
entree met belplateau, liftinstallatie, trapopgang en brievenbussen.

Appartementsindeling (begane grond):
entree, ruime hal met modern toilet met fonteintje en toegang tot de prachtige leefruimte / woonkamer waarbij de hoeveelheid licht en het fraaie uitzicht direct opvalt. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het ruime dakterras. De open keuken is voorzien van compleet inbouwapparatuur t.w. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt bovendien over 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 3). Vanaf de hal is er ook toegang tot de keurige badkamer welke is voorzien van ligbad, douche met cabine en wastafelmeubel, aansluitend is er de berging met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en c.v.-combiketel.

Omgeving:
Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het centrum van Elst, het Rijnstate Ziekenhuis, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A15, A325 en A50) te bereiken. Het gezellige centrum van Elst is voorzien van allerlei horecagelegenheden en een ruim assortiment aan winkels.

Algemeen:
- prachtig uitzicht
- moderne keuken en badkamer
- optimale isolerende voorzieningen, energielabel A
- goed afgewerkt en onderhouden
- c.v. combi-ketel Intergas HRE uit 2019
- plafonds zijn gestuct
- pvc vloeren
- eigen parkeerplaats in de kelder
- berging in de onderbouw
- € 286,92 servicekosten per maand
- lift is aanwezig
- eigen video/-intercomsysteem
- goed functionerende VVE

Aanvaarding: in overleg
- het betreft een voormalig huurappartement
- er is een projectnotaris aanwezig
- de niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte
- voordeel overdrachtsbelasting is voor rekening van verkoper

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.942,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 286,92 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 750 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 1.16 Energie einddatum 19-08-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 286,92 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie N Perceelnummer 2479 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie N Perceelnummer 2479 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie N Perceelnummer 2479 Index 42 Eigendomssituatie Volle eigendom