Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Moderne en ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, carport en grote tuin met fijne overkapping op het zuiden. De woning is voorzien van een luxe en complete keuken (2024), heeft vier slaapkamers en beschikt over 10 zonnepanelen. De woonoppervlakte is maar liefst 143m². Met recht een...Lees meer
Omschrijving
Moderne en ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, carport en grote tuin met fijne overkapping op het zuiden. De woning is voorzien van een luxe en complete keuken (2024), heeft vier slaapkamers en beschikt over 10 zonnepanelen. De woonoppervlakte is maar liefst 143m². Met recht een complete woning te noemen.De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen. In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen.
Bouwjaar: 2003. Woonoppervlak: 143m². Inhoud: ca. 592m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 69m². Overige inpandige ruimte: 24m². Perceeloppervlak: 280m².
Enkele sterke kenmerken:
- veel daglichttoetreding in gehele woning
- compleet en goed onderhouden woonhuis
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- 143m² woonoppervlakte
- cv-combiketel Intergas uit 2023
- 10 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2023
- luxe keuken, geplaatst in 2024, met compleet inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuiden
- fraaie en luxe overkapping over de gehele achterzijde van de woning
- grote garage en parkeerplaats op eigen terrein
- dakterras met uitzicht
- ruim opgezette straat met veel groen
Indeling:
Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, toegang tot de leefruimte met gezellige, tuingerichte woonkamer, provisiekast, eethoek en aan de voorzijde bevindt zich de nieuwe luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van Siemens inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel/-vriescombinatie.
Via de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige en diepe achtertuin gelegen welke is gelegen op het zuiden. De keurige achtertuin beschikt over een luxe aluminium veranda een extra vrijstaande tuinhuis met dierenverblijf en is er toegang tot de garage.
1e verdieping:
overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e wandcloset. Via vaste trap naar...
2e verdieping:
ruime voorzolder met stook, was- en bergruimte. De 4e slaapkamer is groot en heeft toegang tot het (op het zuiden gelegen) dakterras welke fraai uitzicht biedt over de wijk.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.846,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
592 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-10-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE 36/30 A CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
135 m² (15.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (674 bij 355)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Elst
Sectie
N
Perceelnummer
1429
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.