Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Deze uitgebouwde hoekwoning (3-onder-1-kap) met riante garage / multifunctionele ruimte en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein is in 2020/2021 in zijn totaliteit verbouwd tot het luxe afgewerkte en energiezuinige woonhuis (energielabel A) wat het nu is. Niet vaak kom je een woning tegen...Lees meer
Omschrijving
Deze uitgebouwde hoekwoning (3-onder-1-kap) met riante garage / multifunctionele ruimte en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein is in 2020/2021 in zijn totaliteit verbouwd tot het luxe afgewerkte en energiezuinige woonhuis (energielabel A) wat het nu is. Niet vaak kom je een woning tegen welke op deze wijze is gerenoveerd. Lees hiervoor rustig de tekst.De woning is bovendien gelegen op een uitstekende locatie, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'de Eshof'. Op steenworp afstand van zowel het gezellige dorpscentrum van Elst als het treinstation en met heerlijk vrij zicht aan de voorzijde.
Door de centrale ligging bevinden vele faciliteiten en voorzieningen zich op korte afstand. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer (bus en trein), ook aan (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en het Rijnstate-ziekenhuis. De populaire 'De Eshof Speelweide' is daarnaast op nog geen 100 meter afstand gelegen.
Bouwjaar: 1962. Woonoppervlakte: 174m². Inhoud: 617m³. Perceel: 291m².
Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteitje, provisiekelder, fantastisch uitgebouwde en riante woonkeuken met lichtstraat, eethoek en luxe inbouwkeuken v.v. composietenaanrechtblad en inbouwapparatuur (van het merk Siemens) t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Via fraaie stalen deuren toegang tot de gezellige woonkamer met houtkachel en mooi uitzicht aan de voorzijde.
Vanaf de keuken is er toegang tot de riante garage / multifunctionele ruimte (34m²!). De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming met fraaie PVC-vloer en net zo luxe afgewerkt als het woonhuis. De ruimte is voorzien van washoek met opstelplaats voor de wasmachine en droger, wastafel en ideaal urinoir. Deze ruimte kan multifunctioneel worden gebruikt.
De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden, heeft twee zonneterrassen en een fraai gemetselde, duurzame erfafscheiding met achterom.
1e verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met ruime inloopdouche (met hand- en regendouche) en glaswand, badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming. Via vaste trap naar...
2e verdieping:
door de realisatie van een nokverhogende dakkapel is hier een uitstekende verdieping gerealiseerd welke als volgt is ingedeeld; overloop/voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, bergruimte en toegang tot de ruime 4e slaapkamer.
Algemeen:
- energielabel A
- de kap is vernieuwd in 2020/2021 (nieuw dakbeschot, geïsoleerd en nieuwe dakpannen)
- volledig voorzien van HR++ beglazing
- geheel voorzien van nieuwe geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming
- alle kozijnen (inclusief voordeur) vernieuwd (hardhouten kozijnen)
- geheel voorzien van nieuwe binnendeuren en deurbeslag
- al het elektra,- riolering- en leidingwerk is vernieuwd
- strakke wand- en plafondafwerking met fraai stukstopprofiel
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2024, in eigendom
- alle raamdecoratie blijft achter
- buitenkraan aan zowel voor- als achterzijde
- airco blijft achter
- cv-combiketel Intergas HR uit 2021 (in eigendom)
Aanvaarding: in overleg.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 649.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.729,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
174 m²
Woonkameroppervlakte
18 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
617 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-08-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (7.7 m bij 10.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
34 m² (861 bij 400)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Elst
Sectie
K
Perceelnummer
1349
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.