Johan de Wittstraat 27

Omschrijving

Deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met stenen berging is gelegen op uitstekende locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'de Eshof'. Op steenworp afstand van zowel het gezellige dorpscentrum van Elst als het treinstation.

Door de centrale ligging bevinden vele faciliteiten en voorzieningen zich op korte afstand. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer, ook aan (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en het Rijnstate-ziekenhuis. Bovendien is de populaire 'De Eshof Speelweide' op nog geen 200 meter afstand gelegen.

Bouwjaar: 1962. Woonoppervlakte: 104m². Overige inpandige ruimte: 11m². Inhoud: 414m³. Externe bergruimte: 7m². Perceel: 157m².

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast, keurig toilet met wandcloset, provisiekelder, gezellige leefruimte met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde de woonkamer met sfeervolle houtkachel en open keuken v.v. inbouwkeuken met eiland en inbouwapparatuur, t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

Vanaf de keuken is er toegang tot de verzorgde achtertuin welke is gelegen op het noorden en is v.v. overkapping, zonneterras, stenen berging en achterom.

1e verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers, bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger en badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Via vlizotrap naar...

bergzolder:
riante bergzolder met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van een nokverhogende dakkapel kan hier een volwaardige verdieping worden gecreëerd. Thans is deze verdieping als overige inpandige ruimte aangemerkt, conform de NEN-meetinstructie.

Algemeen:
- buitenkraan aan achterzijde
- zonnescreens blijven achter
- keurige wand- en vloerafwerking
- uitbouw aan achterzijde gerealiseerd in 2010
- elektra, leidingwerk en radiatoren zijn vernieuwd (ca. 2010/2012)
- cv-combiketel Intergas HR uit 2010 (in eigendom)
- riolering aan voorzijde is vervangen in 2024 voor PVC
- dakisolatie en vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing
- de plafonds zijn zowel op de begane grond als ook op de verdieping geïsoleerd

Aanvaarding: in overleg.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.836,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-03-2027 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 1538 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties