Jonagold 6

Omschrijving

Deze ontzettend goed onderhouden en gave 2-onder-1-kapwoning ligt in de geliefde woonwijk "Lynden" en heeft een uitstekende ligging. Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy in de achtertuin doordat de achtergelegen percelen bebouwd zijn met laagbouw.

Lynden is een zeer geliefde woonwijk dichtbij het centrum van Elst. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en ruime kavels. Bovendien ligt de wijk aan de landerijen van het buitengebied, heerlijk om te wandelen.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, biedt veel privacy en is fraai aangelegd.

Enkele sterke kenmerken:
- volledig geïsoleerd
- bijzondere architectuur
- 5 slaapkamers
- zeer ruime oprit geschikt voor meerdere auto's
- inbouwkeuken met kookeiland uit 2018
- luxe badkamer 2017
- schilderwerk 2024
- hardhouten kozijnen
- elektrische screens gehele achterzijde begane grond (2022) en de 1e verdieping (september 2024)
- buitenzonwering
- aangebouwde stenen berging (2004) met uitstekende afwerking

Bouwjaar: 1994. Woonoppervlak: 160m². Perceel: 357m². Inhoud: 628m³.

Indeling

Begane grond:
entree, hal, deur naar aangebouwde stenen berging met na-isolatie, trapopgang, speelse ruime woonkamer met strak afgewerkte gashaard, tussen portaal voorzien van toiletruimte met luxe toilet en fonteintje, half open keuken met werkelijk fantastische kwalitatief hoogwaardige inbouwkeuken voorzien van kookeiland en wandmeubel met al het benodigde inbouwapparatuur. Tijdens uw kookkunsten kunt u heerlijk genieten van een vrij uitzicht over de woonwijk.
Via de keuken toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen.

Via de trapopgang in de hal naar ...

1e verdieping:
grote overloop met bergkast, 4 ruime slaapkamers, zéér luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en wandkast, via vaste trap naar ...

2e verdieping:
torenkamer met prachtig uitzicht, deze kamer is uitermate geschikt voor een werk/slaapkamer, berging voorzien van c.v.-combiketel.

Algemeen:
- uitstekend onderhouden
- 12 zonnepanelen (405wp) Atama Solar Energy bv
- energielabel A of B, verwachting is A. Label is in de maak.
- daken gedeeltelijk vernieuwd 2 jaar geleden i.v.m. plaatsen zonnepanelen.
- c.v.-combiketel Vaillant (2023)
- Eldom-boiler
- stenen/plavuizen vloer op de begane grond en de 1e verdieping

Aanvaarding: in overleg.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.681,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 357 m² Inhoud 628 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-09-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ecoTECplus Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie M Perceelnummer 785 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties