Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 266 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Deze volumineuze, luxe en instapklare vrijstaande woning is volledig verduurzaamd met 25 zonnepanelen en een warmtepomp. Met maar liefst een woonoppervlakte van 266m² is dit een van de grootste vrijstaande woningen in de populaire woonwijk Westeraam. De woning beschikt over grote geïsoleerde garage...Lees meer
Omschrijving
Deze volumineuze, luxe en instapklare vrijstaande woning is volledig verduurzaamd met 25 zonnepanelen en een warmtepomp. Met maar liefst een woonoppervlakte van 266m² is dit een van de grootste vrijstaande woningen in de populaire woonwijk Westeraam. De woning beschikt over grote geïsoleerde garage en een ruime eigen oprit. Daarnaast is de woning compleet voorzien van kunststof kozijnen, 5 grote slaapkamers, 2 badkamers en een fijne woonkeuken met kookeiland.De woonkamer met veel raampartijen, zit-/werkkamer met gave ensuitedeuren en lichtkoepel maken het plaatje meer dan compleet.
De rustige verkeersluwe straat met voornamelijk vrijstaande woningen geeft het wonen in deze fijne wijk extra comfort.
De wijk Westeraam is gelegen nabij het Centraal Station van Elst (5 minuten) en ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A15, A50 en A325. Verder zijn alle benodigde woonvoorzieningen op korte (loop)afstand bereikbaar. O.a. het Rijnstate ziekenhuis, een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs). Het natuurpark "Lingezegen" ligt op steenworp afstand. Een heerlijk park om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten.
Bouwjaar: 2009. Woonoppervlak: 266m². Inhoud: 1054m³. Perceel: 540m².
Sterke kenmerken:
- de woning is voorzien van 25 zonnepanelen, geplaatst eind 2023
- de warmtepomp is in 2023 geplaatst
- de woning is volledig gasloos
- elektrische laadpaal is aanwezig
- voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping met pvc vloer
- airco in stijl van de woning aanwezig in aanbouw
- volledig voorzien van kunststof kozijnen
- zeer goed afwerkingsniveau in de complete woning
- volledig geïsoleerd, energielabel A (opgemaakt vóór plaatsing zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp)
- zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden
- de woonkeuken is gewrapt en voorzien van een kookeiland en compleet inbouwapparatuur
- woonkamer met veel raampartijen, zit-/werkkamer met gave ensuitedeuren en lichtkoepel
- 5 ruime slaapkamers
- vernieuwde en moderne badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad
- ingedeelde 2e verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer
- strakke wand- en plafondafwerking
- ruime geïsoleerde garage van 29 m² met elektrische deur en installatie warmtepomp
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met stijlvolle hardhouten trapopgang , meterkast (in 2023 volledig vernieuwd), vernieuwd toilet met fonteintje en garderobe ruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en een aangebouwde zit-/werkkamer met gave ensuite deuren en airco. De woonkeuken is gewrapt en voorzien van een kookeiland en compleet inbouwapparatuur met onder andere een nieuwe inductiekookplaat. Door de grote hoeveelheid ramen ontstaat er een prettig zicht naar buiten vanuit de woonkamer en woonkeuken.
1e verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast. De vernieuwde en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en toilet. Op deze verdieping zijn 3 grote slaapkamers aanwezig te weten 16, 17 en 19m² waarvan de ouderslaapkamer met grote walk-in-closet. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.
Via hardhouten trapopgang komt u op de 2e verdieping.
2e verdieping:
Ruime overloop met dakraam, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Grote slaapkamer (20m²) met 2 dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met dakraam en toegang tot de 2e badkamer welke voorzien is van een dakraam, douche met cabine, wastafelmeubel en toilet.
Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming
Algemeen:
Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
WTW systeem (warmte-terug-win)
De gashaard in de woonkamer is niet in gebruik.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 985.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.703,01
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
266 m²
Woonkameroppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
1054 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-07-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
28 m² (550 bij 525)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Elst
Sectie
N
Perceelnummer
2715
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.