Horizon 200 in Elst 6661 PC: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Bent u op zoek naar een jonge, ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een centrale locatie dichtbij het Centrum van Elst en N.S. station?
Dan is er nu een prachtige kans om eigenaar te worden van deze hoekwoning met 4 slaapkamers, houten berging, achterom en fraai aangelegde...

Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een jonge, ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een centrale locatie dichtbij het Centrum van Elst en N.S. station?
Dan is er nu een prachtige kans om eigenaar te worden van deze hoekwoning met 4 slaapkamers, houten berging, achterom en fraai aangelegde achtertuin op het oosten.
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk ''Westeraam'' en ideaal t.o.v. vele voorzieningen en faciliteiten.

Bouwjaar 2004. Inhoud ca 413m³. Perceeloppervlakte 139m². Woonoppervlakte 112m².

Indeling

Begane grond:
Ruime entree, meterkast, provisiekast, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, tuingerichte lichte woonkamer met houten lamelvloer en zijraam, openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de nette open hoekkeuken gelegen voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gasfornuis, combimagnetron (2015), roestvrijstalen afzuigschouw (defect), vaatwasser(2024) en koelkast (2020).

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan één met frans balkon), complete en nette badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met spiegel, via vaste trap naar ...

2e verdieping:
Volwaardige verdieping met een riante 4e slaapkamer met extra bergruimte achter schuifgedeelte. Perfect te gebruiken als kleding kast.
Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Nefit) en veel extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Vanaf de woonkamer is middels openslaande deuren de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar, deze is gelegen op het oosten, voorzien van een houten berging met overkapping en een achterom. Door de ligging van deze woning biedt de achtertuin veel privacy.

Algemeen:
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- 9 zonnepanelen 410 wp (2024)
- elektrisch zonnescherm
- 4 rolluiken
- c.v.-combiketel Nefit 2014
- laminaat vloer op 1e en 2e verdieping

Omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen.
In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen.

Ben je nieuwsgierig geworden, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! We leiden je graag rond

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.834,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 413 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie N Perceelnummer 1294 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom