Fortuna 15 in Elst 6661 JE: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Deze goed verzorgde tussenwoning ligt in de zeer geliefde woonwijk Westeraam in de wijk "Lingebuurt".
De woning is 3 meter uitgebouwd en heeft een zeer ruime woonkamer. De dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde is over de volle breedte geplaatst en hierdoor is er een ruime...

Lees meer

Omschrijving

Deze goed verzorgde tussenwoning ligt in de zeer geliefde woonwijk Westeraam in de wijk "Lingebuurt".
De woning is 3 meter uitgebouwd en heeft een zeer ruime woonkamer. De dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde is over de volle breedte geplaatst en hierdoor is er een ruime slaapkamer gecreëerd.
Via de openslaande tuindeuren en een pad achterom bereik je de zonnige tuin welke op het zuid-westen ligt.

Het natuurpark "Lingezegen"ligt op steenworp afstand. Dit is een heerlijk natuurgebied om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten.

Fortuna ligt bovendien dichtbij allerlei voorzieningen als kinderopvang, medische voorzieningen en de dagelijkse boodschappen. Fiets of wandel direct via het bruggetje 'Mare Nostrum' over en je bent direct bij de supermarkt in Westeraam. Op fietsafstand vind je naast het treinstation van Elst ook het gezellige en ondernemende centrum van Elst of natuurpark Lingezegen en vanuit de wijk is er goede aansluiting naar de A325 en A15/A50. Een ideale plek tussen Arnhem en Nijmegen.
Er zijn speelvoorzieningen en diverse basis- en middelbare scholen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast, garderoberuimte, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, uitgebouwde woonkamer v.v. plavuizenvloer en provisieruimte. De vloerverwarming op de gehele benedenverdieping zorgt voor extra comfort.
De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is compleet en voorzien van diverse Bosch en Bauknecht inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, 4 pits-gaskookplaat met 1 wokbrander en combi-oven. De losse koel-/vries combinatie kan worden overgenomen.

1e verdieping:
2 slaapkamers met de mogelijkheid deze aan te passen naar 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien laminaatvloer en inbouwkasten. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken, badkamer v.v. douche met regenshower, wastafelmeubel, spiegel, wandkast, designradiator en toilet, via vaste trap naar ...

2e verdieping:
Zeer ruime slaapkamer met dakkapel over gehele breedte van de woning. Witgoedaansluitingen, c.v.-combiketel, unit mechanische ventilatie, open ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. Tevens de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer van te maken.

Bijzonderheden:
- energie bewuste woning - energielabel A
- vloerverwarming begane grond
- 8 zonnepanelen (405 Wp)
- airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken op ouderslaapkamer
- buitenkraan en zonwering achtergevel (2018)
- moderne keuken voorzien van diverse Bauknecht inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers met inbouwkasten, met de mogelijkheid deze naar 3 slaapkamers in te delen
- zolderverdieping voorzien van dakkapel over de gehele breedte van de woning
- mogelijkheid extra slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping
- centrale ligging bij voorzieningen van Westeraam en natuurpark Lingezegen
- speelvoorziening voor de kinderen in de buurt
- gelegen in een rustige straat
- berging achtertuin

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.781,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 419 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas, Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie N Perceelnummer 2833 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom