Noorderlicht 24

Omschrijving

Deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning heeft een heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden met vrijstaande grote houten berging en is ideaal gelegen, dichtbij alle faciliteiten en voorzieningen van het gewilde dorp Elst. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en mede door de uitzonderlijke breedte van de woning (5.70 meter) is er een woonoppervlakte gecreëerd van 151m². Dit geeft een heerlijke ruimtebeleving en maakt de slaapkamers zeer ruim.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in de nieuwbouwwijk Westeraam. Het NS-station en het gezellige centrum van Elst zijn op loopafstand te bereiken. Vele voorzieningen zijn tevens in de directe nabijheid aanwezig; een supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en medische voorzieningen, allemaal bevindt het zich binnen een straal van 500 meter. Een aanwinst voor de wijk Westeraam is park "Lingezegen". Heerlijk om te wandelen en te fietsen. De snelwegen A-15, A-50 en A-325 zijn daarnaast snel bereikbaar.

Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte 151m². Inhoud 529m³. Perceel: 150m².

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin, provisiekast, eethoek en aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken v.v. vrijwel geheel nieuwe inbouwkeuken (2021) met inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

1e verdieping:
overloop, twee (voormalig drie en hier weer eenvoudig naar terug te brengen) riante slaapkamers en keurige badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel/bergkast en douche met cabine. Via vaste trap naar…

2e verdieping:
ruime voorzolder met veel bergruimte, wastafel met warm en koud water, opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine- en wasdrogeraansluiting en toegang tot de was/-strijkkamer en 3e en 4e slaapkamer (waarvan 1 voorzien van schuifkast met bergruimte).

Een vliering zorgt voor extra bergruimte.

Algemeen:
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- goed onderhouden, vrijwel instapklaar
- cv-combiketel Intergas HR uit 2021, in eigendom
- keurige wand- en vloerafwerking
- vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer
- elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken blijven achter
- voortuin opnieuw aangelegd in 2020
- buitenkraan in achtertuin
- veel lichtinval d.m.v. grote raampartijen
- grote tuinberging (2.36 meter x 4.42 meter)
- kindvriendelijke, rustige en gewilde woonomgeving
- uitstekende ligging nabij het centrum van Elst en NS-station Elst

Aanvaarding: in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.172,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 529 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR 36-30 A (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie N Perceelnummer 1438 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties