Winterjan 1

Omschrijving

Aan een heerlijk rustige en ruim opgezette straat gelegen uitgebouwde en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage, eigen parkeerplaats en perfecte 2e verdieping met grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Lynden", nabij het buitengebied en op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Elst.

Sterke kenmerken:
- volledig geïsoleerd, energielabel B
- 2 meter uitgebouwd aan achterzijde
- perfecte 2e verdieping met grote kunststof dakkapel
- vloerverwarming op begane grond
- veel lichtinval
- buitenschilderwerk is in juli 2021 uitgevoerd en in september 2024 nagelopen en waar nodig bijgewerkt.
- fraai aangelegde voor- en achtertuin
- inpandig bereikbare ruime garage voorzien van geïsoleerde elektrische roldeur
- 9 zonnepanelen geplaatst in april 2023
- 3 fase aansluiting
- gelegen in groene omgeving nabij het buitengebied
- het centrum van Elst is op circa 10 tot 15 minuten loopafstand gelegen

Bouwjaar: 1993. Woonoppervlakte: 128m². Inhoud: 512m³. Perceel: 202m².

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en deur naar inpandig bereikbare garage. De tuingerichte woonkamer is 2 meter uitgebouwd, voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft meerdere fijne plekjes in de zon. Vanaf de achtertuin is er tevens toegang tot de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de provisiekast en de half open keuken met inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche, 2 wastafels, 2e toilet, spiegelkast en een designradiator.
Via vaste trap naar...

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning welke als volgt is ingedeeld; voorzolder v.v. was- en stookruimte en toegang tot de riante 4e slaapkamer met wastafel, deze is volledig voorbereid tot mogelijkheid van opsplitsen naar 2 (slaap) kamers. Bergruimte achter knieschotten.

Omgeving:
de woning is gelegen in de wijk “Lynden” te Elst, op korte fietsafstand van het centrum van Elst. De rustige ligging nabij het buitengebied in combinatie met groen- en speelvoorzieningen maken de woning en omgeving ideaal geschikt voor starters en gezinnen. Vele faciliteiten en voorzieningen bevinden zich daarnaast op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar o.a. de A-15, A-50 en A-325 goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 524.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.097,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 208 m² Inhoud 512 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (8.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (628 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 4717 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties