Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze hoogwaardig afgewerkte eindwoning is werkelijk een plaatje te noemen. De woning heeft een perfecte binnenmaat van 5.70 meter, heeft een moderne badkamer, een complete keuken en heeft vloerverwarming op de begane grond en op de 1e verdieping. De zonnige tuin op het zuiden is fraai aangelegd en...Lees meer
Omschrijving
Deze hoogwaardig afgewerkte eindwoning is werkelijk een plaatje te noemen. De woning heeft een perfecte binnenmaat van 5.70 meter, heeft een moderne badkamer, een complete keuken en heeft vloerverwarming op de begane grond en op de 1e verdieping. De zonnige tuin op het zuiden is fraai aangelegd en heeft een gezellige tuinhuis met overkapping/zitje.De Vierslag is een zeer geliefde wijk in de nieuwbouwwijk Westeraam. Vooral door de ruime opzet, het vele groen, het geringe verkeer en de kindvriendelijke omgeving. Wie wil hier nou niet wonen?
Bouwjaar 2019. Inhoud 513m³. Woonoppervlak 145m². Perceel 169m².
Indeling
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar een heerlijke zonnige achtertuin. Opvallend is de grote hoeveelheid aan lichtinval. De keuken is ruim en modern opgezet en compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven, recirculatie afzuigkap en een quooker.
De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is compleet ingedeeld met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
Via vaste trap naar...
2e verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de waskamer met kunststof dakkapel, c.v. opstelling, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en 4e slaapkamer waarbij de dakkapel voor veel extra licht en ruimte zorgt.
Sterke kenmerken:
- Hoogwaardige afwerking in de gehele woning.
- Ideale binnenmaat van 5.70 meter.
- 4 ruime slaapkamers.
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig, energielabel A.
- Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
- Moderne ruime keuken compleet met inbouwapparatuur en quooker.
- Moderne en complete badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel.
- 2e verdieping is compleet ingedeeld met 4e slaapkamer en dakkapel.
- Er zijn 13 zonnepanelen geïnstalleerd (2022).
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel.
- Diverse rolluiken.
- C.v. combiketel Intergas CW5 2019.
- Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging, overkapping en veel privacy.
- Soortgelijke woningen in de directe omgeving.
- Kindvriendelijk buurt met veel speelmogelijkheden.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen. In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen.
Aanvaarding: medio december 2024.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 499.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.441,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
513 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie index
0.61
Energie einddatum
19-03-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (12.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Elst
Sectie
N
Perceelnummer
4899
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.