Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Deze instapklare en modern afgewerkte benedenwoning is gelegen op een toplocatie op steenworp afstand van het bruisende centrum van Arnhem en nabij Park Sonsbeek. Deze benedenwoning bevindt zich op een markante plek in een voor veel Arnhemmers bekende rij met opvallende monumentale panden. De...Lees meer
Omschrijving
Deze instapklare en modern afgewerkte benedenwoning is gelegen op een toplocatie op steenworp afstand van het bruisende centrum van Arnhem en nabij Park Sonsbeek. Deze benedenwoning bevindt zich op een markante plek in een voor veel Arnhemmers bekende rij met opvallende monumentale panden. De monumentale gevel is fraai vormgegeven door het houtsnijwerk gecombineerd met het glas-in-lood.Dit woonhuis heeft een ‘gemengde’ bestemming die ‘wonen’ en ‘kantoor’ toelaat. De huidige eigenaar heeft de woning in 2021 verbouwd tot een heerlijk woonhuis met een verrassend speelse indeling en ruime achtertuin met achterom. De ligging is ideaal, er is vrij uitzicht en het centrum en NS-station Arnhem Centraal liggen ‘om de hoek’.
Bouwjaar: 1903. Woonoppervlakte 104m². Inhoud 452m³.
Indeling
Begane grond:
fraaie entree, verrassend open ruimte (split-level) met hoge plafonds met inbouwspots, glas-in-lood raampartijen en prachtige lichtinval. Aan de voorzijde van de leefruimte bevindt zich een ruime eettafel, aan de achterzijde de zithoek met extra werkplek. Via 'tussenhal' is de ruime keuken bereikbaar welke is voorzien ban moderne inbouwkeuken (2018) met diverse inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel/-vriescombinatie.
Zowel via de woonkamer als de keuken is er toegang tot de verrassend ruime achtertuin met houten berging, achterom en twee zonneterrassen. Via de 'tussenhal' is er bovendien toegang tot het souterrain en ruim en keurig toilet.
Souterrain:
in 2021 is dit souterrain prachtig verbouwd. Het souterrain heeft daglichttoetreding, een stahoogte van 2.31 meter en beschikt over een ruime slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche (met hand- en regendouche) en wastafelmeubel en study/werkhoek welke thans in gebruik is als muziek/-hobbyruimte. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming.
Parkeren:
Gedoogde parkeerplaats aan de voorzijde. Deze is af te sluiten middels verwijderbare paaltjes. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.
Algemeen:
- parketvloer in leefruimte
- stucwerk plafond met ingebouwde spots
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- geïsoleerde vloer in het souterrain
- glasvezelaansluiting
- actieve en functionerende V.v.E. (samen met bovenburen)
- maandelijkse V.v.E. bijdrage is € 275,-
- parkeren kan via parkeervergunning á € 145,- per jaar
- verwarming en warm water via cv-combiketel Intergas HRE36/30 uit 2021, in eigendom
Aanvaarding: in overleg.
Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Je bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.701,92
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 275,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1903
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Woonkameroppervlakte
56 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
452 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Douche, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie index
1.12
Energie einddatum
14-02-2027
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE36/30 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 275,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
N
Perceelnummer
6423
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.