Zijpendaalseweg 10 A

Omschrijving

Deze instapklare en modern afgewerkte benedenwoning is gelegen op een toplocatie op steenworp afstand van het bruisende centrum van Arnhem en nabij Park Sonsbeek. Deze benedenwoning bevindt zich op een markante plek in een voor veel Arnhemmers bekende rij met opvallende monumentale panden. De monumentale gevel is fraai vormgegeven door het houtsnijwerk gecombineerd met het glas-in-lood.

Dit woonhuis heeft een ‘gemengde’ bestemming die ‘wonen’ en ‘kantoor’ toelaat. De huidige eigenaar heeft de woning in 2021 verbouwd tot een heerlijk woonhuis met een verrassend speelse indeling en ruime achtertuin met achterom. De ligging is ideaal, er is vrij uitzicht en het centrum en NS-station Arnhem Centraal liggen ‘om de hoek’.

Bouwjaar: 1903. Woonoppervlakte 104m². Inhoud 452m³.

Indeling

Begane grond:
fraaie entree, verrassend open ruimte (split-level) met hoge plafonds met inbouwspots, glas-in-lood raampartijen en prachtige lichtinval. Aan de voorzijde van de leefruimte bevindt zich een ruime eettafel, aan de achterzijde de zithoek met extra werkplek. Via 'tussenhal' is de ruime keuken bereikbaar welke is voorzien ban moderne inbouwkeuken (2018) met diverse inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel/-vriescombinatie.

Zowel via de woonkamer als de keuken is er toegang tot de verrassend ruime achtertuin met houten berging, achterom en twee zonneterrassen. Via de 'tussenhal' is er bovendien toegang tot het souterrain en ruim en keurig toilet.

Souterrain:
in 2021 is dit souterrain prachtig verbouwd. Het souterrain heeft daglichttoetreding, een stahoogte van 2.31 meter en beschikt over een ruime slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche (met hand- en regendouche) en wastafelmeubel en study/werkhoek welke thans in gebruik is als muziek/-hobbyruimte. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming.

Parkeren:
Gedoogde parkeerplaats aan de voorzijde. Deze is af te sluiten middels verwijderbare paaltjes. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen.

Algemeen:
- parketvloer in leefruimte
- stucwerk plafond met ingebouwde spots
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- geïsoleerde vloer in het souterrain
- glasvezelaansluiting
- actieve en functionerende V.v.E. (samen met bovenburen)
- maandelijkse V.v.E. bijdrage is € 275,-
- parkeren kan via parkeervergunning á € 145,- per jaar
- verwarming en warm water via cv-combiketel Intergas HRE36/30 uit 2021, in eigendom

Aanvaarding: in overleg.

Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Je bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.701,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 275,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 452 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie index 1.12 Energie einddatum 14-02-2027 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE36/30 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 275,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 6423 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties