Romeinenveld 28 in Arnhem 6846 CD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

In de populaire Amerikaanse Wijk in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning. De woning beschikt over een eigen oprit met half overdekte parkeerplaats.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een vrijstaande houten berging en een eigen...

Lees meer

Omschrijving

In de populaire Amerikaanse Wijk in de nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem-Zuid staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning. De woning beschikt over een eigen oprit met half overdekte parkeerplaats.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een vrijstaande houten berging en een eigen achterom naast de woning.

De Amerikaanse Wijk is één van de eerste fase van Schuytgraaf en wordt gekenmerkt door een grote variatie in type woningen. Op korte afstand bevindt zich de bushalte, maar ook het winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, gezondheidscentrum en enkele basisscholen zijn op fietsafstand gesitueerd. Iets verderop, aan het begin van de wijk, is het NS-station Arnhem Zuid gevestigd, met vrijwel daarnaast de Internationale School en het Lorentz Lyceum. De woning is uitstekend te bereiken met de fiets en de auto.

Het natuurpark "Lingezegen"ligt op steenworp afstand. Dit is een heerlijk natuurgebied om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten.

Bouwjaar: 2005. Inhoud: 480m³. Woonoppervlak: 129m². Perceel: 221m².

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer met openslaande deuren, houtkachel (ter overname) en provisiekast.
De vloer is afgewerkt met een strakke visgraat houtlook PVC vloer.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke zeer fraai is afgewerkt met een kookeiland voorzien van Bora inductiekookplaat. Het aanrechtblad van het kookeiland is doorgelegd waardoor er een prachtige eettafel is gecreëerd. Het wandmeubel is super strak en de gehele keuken is voorzien van al het benodigde luxe inbouwapparatuur, o.a. ook een wijnkoeler en kokend water kraan.
De keuken is vernieuwd in 2020.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers allen voorzien van dakvensters, badkamer met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel, via vaste trap naar ...

2e verdieping:
Ruime overloop, wasruimte met ombouw, mechanische ventilatie, vierde slaapkamer en dakvenster.
De woning heeft een hoge kap, hierdoor is er een dichte zolder/vide gecreëerd, deze is d.m.v. een vlizo-trap bereikbaar vanaf de ruime overloop op de tweede verdieping.

Algemeen:
-De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
-Het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming
-Visgraat pvc vloeren begane grond
-1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer
-Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin om de hoek
-Zeer verzorgde woning

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.457,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en houtkachel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (0.12 m bij 0.07 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AF Perceelnummer 1125 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom