Tielsestraat 184

Omschrijving

Unieke mogelijkheid om te wonen en te werken op dezelfde locatie!

Op een goede zichtlocatie en op een ruim grondperceel (1.740m²) gelegen woonhuis met showroom-/kantoor en bedrijfsruimte (voormalig autobedrijf). De bereikbaarheid en de parkeermogelijkheden zijn goed en is op korte afstand van de autosnelwegen A-15 en A-50 gelegen.

Woonhuis: bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1930. In 1965 opnieuw opgetrokken. Woonoppervlakte: 130m². Perceel: 1.740m².

Indeling woonhuis:
Entree, ruime hal met trapopgang, kelderkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een inzethaard en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De dichte woonkeuken heeft een nette keukeninrichting, deur naar de grote achtertuin en toegang tot het autogaragebedrijf.

1e Verdieping:
Grote overloop met inloopkast en toegang tot de 3 ruime slaapkamer (21, 12 en 12m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche met cabine, toilet en wastafel. Wasruimte met aansluiting voor wasmachine.

Bedrijfsruimte: bouwjaar 1965.
Afmetingen: Showroom: 95m². Kantoor: 50m². Bedrijfsruimte: 302m². Perceel 1.740m².

Indeling:
Entree aan de voorzijde, kantoor met magazijn en trap naar ruime zolderberging. De showroom van 95m² is voorzien van een tegelvloer en heeft een doorgang naar de aangrenzende bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van hefbruggen, werkbanken, vetvangput, wasruimte, toilet en heaters. De bandenopslag is circa 45m² groot.
Overname van de inventaris van het garagebedrijf is bespreekbaar.

Aan de achterzijde is er een grote achtertuin aanwezig met veel privacy en uitzicht op de kerktoren.

Algemeen:
3 x c.v. installaties aanwezig (woonhuis, showroom en garage) Nefit HR uit 2019
Het woonhuis is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers
Nette keuken en badkamer
Houten tuin berging in de achtertuin circa 30m²
De bedrijfsruimte heeft een frontbreedte van 12.50 meter

Alle maatvoeringen zijn plus/minus en kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.346,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting In 1965 opnieuw opgetrokken Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 1740 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 453 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Olie Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 480 m² (20.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting circa 20 jaar oud Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 319 Oppervlakte 1740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties