Witjes Makelaars
Dorpsstraat 3
6661 EE Elst Gld
Tel: 0481-376222
info@witjes.com
Hoofdstraat 33, 6673 BB Andelst
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Omschrijving
Op een fijne locatie midden in het dorp gelegen ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning bestaande uit 3 volwaardige woonlagen met in totaal 5 slaapkamers, ruime en vernieuwde badkamer en moderne keuken. Kenmerkend is de hoeveelheid lichtinval in de woning en de privacy in de achtertuin.De woning ligt aan de groene en gewilde Hoofdstraat in Andelst. Het centrum van Andelst is op loopafstand van de woning gelegen. Hier zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, horecagelegenheden, scholen etc.
Andelst is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 is op enkele autominuten afstand gelegen, evenals het treinstation Zetten-Andelst.
Bouwjaar: 1981. Woonoppervlak: 126m². Perceel 245m². Inhoud: 514m³.
Indeling:
Begane grond:
ruime entree, hal met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en inpandig bereikbare garage. Ruime L- woonkamer met een open haard en vloerverwarming. De grote open keuken met een moderne inbouwkeuken uit 2015 is voorzien van een granieten blad, inductiefornuis met oven (M-system), afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast, daarnaast beschikt de hoekkast over een le mans systeem voor optimaal gebruik.
Vanuit de keuken is de toegang naar de achtertuin
1e verdieping:
overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers. Een wasruimte met C.V. opstelling en witgoedaansluitingen. De badkamer is vernieuwd en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Via vaste trap naar ...
2e verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte en 2 slaapkamers.
Algemeen:
- aan groene en gewilde Hoofdstraat gelegen
- grote inpandig bereikbare garage
- brede oprit met plaats voor 2 auto’s
- goed onderhouden
- 5 slaapkamers
- moderne keuken met compleet apparatuur
- uitgebouwde en vernieuwde badkamer
- c.v. ketel, Remeha Avanta uit 2015
- ruime achtertuin met veel privacy
- rabbatdelen zijn in 2018 vernieuwd
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.087,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
514 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (676 bij 270)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valburg
Sectie
G
Perceelnummer
1192
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valburg
Sectie
G
Perceelnummer
1560
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom