Rijksweg-Noord 47

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-1-kapwoning met garage en fantastisch diepe achtertuin is gelegen op een heerlijk perceel met veel privacy en is in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het betreft een goed onderhouden woonhuis met een keurig afwerkingsniveau en met vrijwel alle denkbare faciliteiten om de hoek. De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Elst.

Bouwjaar: 1949. Woonoppervlak: 126m². Inhoud: 469m³. Perceeloppervlak: 372m². Overige inpandige ruimte: 9m². Externe bergruimte: 26m².

Indeling

Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot zowel de dichte keuken welke voorzien is van nette hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur t.w. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanaf de keuken is er toegang tot de ideale bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv-kast en ruime en moderne badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met twee wastafels en designradiator.

Via zowel de hal als keuken is er toegang tot de woonkamer-en-suite, eetkamer en dubbele schouw. Een sfeervolle leefruimte met glas-in-lood ramen, airco en veel daglichttoetreding. Vanaf de eetkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers, extra kledingkamer met op maat gemaakte kasten en 2e wandcloset. De ouderslaapkamer beschikt over een airco.

Tuin:
De achtertuin is prachtig, biedt ontzettend veel privacy en is ruim 30 meter diep. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van meerdere zonneterrassen. Op het terras aan de achtergevel is er tevens een luxe uitgevoerde overkapping aanwezig. De achtertuin beschikt over een eigen zij-om langs het huis (strook van ca. 1m breed) en bovendien is er een goed bijgebouw gerealiseerd welke is opgedeeld in twee gedeelten; een 'garage' aan de voorzijde en extra berging aan de achterzijde. Het bijgebouw heeft een totaaloppervlak van ca. 26m².

Algemeen
- energielabel C
- buitenkraan aan achtergevel
- alle raamdecoratie blijft achter
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023
- veel daglichttoetreding in gehele woning
- luxe uitgevoerde aluminium terrasoverkapping
- airco in woonkamer en slaapkamer, blijven achter
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- vloerverwarming in woon-/eetkamer, bijkeuken en badkamer
- NS-station Elst en bushalten bevinden zich op korte loopafstand
- gelegen op loopafstand van o.a. de sporthal, zwembad, basisscholen en het centrum van Elst
- de buren staan de huidige eigenaar toe om met de auto bij de garage te komen. Formeel is hier echter geen recht van overpad gevestigd.

Aanvaarding: in overleg.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 372 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 469 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 A CW5 (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (30.5 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (449 bij 286) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 361 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties