Witjes Makelaars
Dorpsstraat 3
6661 EE Elst Gld
Tel: 0481-376222
info@witjes.com
Eijkmansstraat 4, 6665 CV Driel
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Omschrijving
Deze goed onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning met extra grote garage van maar liefst 33m² heeft een modern afwerkingsniveau en is gelegen aan de Eijkmansstraat, een rustige en kindvriendelijke straat in de plaats Driel.
Driel is een dorp gelegen aan de Rijndijk. Een gewilde woonplaats met een dorps karakter. Met de uiterwaarden om de hoek is de natuur bovendien heel dichtbij. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is ook de bosrijke omgeving ten noorden van de Rijn binnen handbereik. In het centrum vind je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er enkele andere winkels en enkele basisscholen in het dorp gevestigd. Via de Cora Baltussenallee is de A50 goed bereikbaar. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, het winkelcentrum van Elst en het industrieterrein van Heteren zijn snel bereikbaar.
Bouwjaar: 1963. Woonoppervlakte: 91m². Inhoud: ca. 340m3. Perceeloppervlak: 270m².
Enkele sterke kenmerken;
- instapklaar
- heerlijke en zonnige tuin met gezellige veranda / overkapping
- praktische bijkeuken
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- extra grote garage van ca. 33m²
- veel lichtinval in de gehele woning
- moderne technische installaties
- mooie gladde stucwerk wand- en plafondafwerking
Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast en trapopgang, modern toilet met wandcloset, gezellige woonkamer met veel daglichttoetreding, provisiekelder, half open keuken v.v. inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineopstelling, stook- en bergruimte en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douchecabine (met hand- en regendouche), badkamermeubel en designradiator. Via vlizotrap naar...
Zolder:
ruime bergzolder met dakraam
Tuin:
de woning is gelegen op een heerlijk perceel van 270m² met verzorgde voortuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, extra grote garage, zij/-achterom en een ruime achtertuin gelegen op het noorden met terras en gezellige veranda/overkapping.
Algemeen:
- geheel v.v. dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje)
- dak en originele muren zijn na-geïsoleerd (muur in uitbouw is na-geïsoleerd middels voorzetwand)
- verdiepingsvloeren zijn na-geïsoleerd
- laminaat en plavuizen vloerafwerking op begane grond, vloerbedekking op 1e verdieping
- buitenzonwering
- buitenkraan aan achterzijde
- cv-combiketel Remeha Avanta uit 2013, in eigendom
- bitumen plat dak in 2015 vernieuwd
Aanvaarding: in overleg
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne en complete woonhuis! Je bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.230,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
340 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
19-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
99 m² (11.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
33 m² (1010 bij 330)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Driel
Sectie
C
Perceelnummer
1465
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom