Annie Mankes-Zernikestraat 29 in Arnhem 6836 RC: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Deze moderne en goed onderhouden hoekwoning met inpandige bereikbare schuur en grote vrijstaande, geïsoleerde garage (27m²) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd. Dit woonhuis beschikt over veel lichtinval en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten....

Lees meer

Annie Mankes-Zernikestraat 29 in Arnhem 6836 RC

Omschrijving

Deze moderne en goed onderhouden hoekwoning met inpandige bereikbare schuur en grote vrijstaande, geïsoleerde garage (27m²) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd. Dit woonhuis beschikt over veel lichtinval en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Bovendien is dit woonhuis klaar voor de toekomst; de woning beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping, heeft 23 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Hiermee zijn de energielasten tot het nulpunt gereduceerd!

De ligging van de woning daarnaast ideaal, dichtbij vele faciliteiten en voorzieningen, waaronder winkelcentrum Rijkerswoerd, basisscholen, openbaar vervoer en het Zeegbos en de Rijkerswoerdse Plassen.

Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte: 85m². Overige inpandige ruimte: 17m². Externe bergruimte: 27m². Inhoud: 351m³.
Perceeloppervlak: 184m².

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer, eethoek, provisieruimte en open keuken v.v. inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Via de woonkamer is er toegang tot de ideale inpandige berging van 17m².

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset, wastafelmeubel met twee kranen en designradiator en wasruimte/technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel, hybride warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin/garage:
de woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten en geeft toegang tot de in 2013 gebouwde geïsoleerde garage van maar liefst 27m² met elektrische roldeur en gaskachel.

Algemeen:
- bitumineuze dakbedekking woonhuis recent vervangen, eind 2022
- buitenschilderwerk recent uitgevoerd, 2024
- vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing, 2023
- vloerverwarming gehele woonhuis (ook in aangebouwde schuur)
- Intergas CV-ketel, 2022 met hybride warmtepomp 2023
- elektrische boiler, 2022
- 23 (!) zonnepanelen, 2022
- airco in woonkamer en slaapkamer (blijft indien gewenst achter)
- alle raamdecoratie en elektrische buitenzonwering blijft achter
- buitenkraan aan achtergevel
- gunstige ligging met snelle ontsluiting naar o.a. de A-325, A-15 en A-50.

Aanvaarding: in overleg.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.117,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 351 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.9 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (738 bij 367) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 6234 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom