Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk 'De Laar West'. Deze ruime woning is voorzien van energielabel A, beschikt over 10 zonnepanelen en is bovendien centraal gelegen, nabij winkels,...Lees meer
Omschrijving
Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk 'De Laar West'. Deze ruime woning is voorzien van energielabel A, beschikt over 10 zonnepanelen en is bovendien centraal gelegen, nabij winkels, basisscholen, NS-station Arnhem-Zuid, speelvoorzieningen en een sporthal.Bouwjaar: 1993. Woonoppervlak: 117m². Inhoud: 408m³. Perceeloppervlak: 171m².
Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang en keurig toilet met wandcloset en fonteintje, gezellige tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, provisieruimte en eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met goede inbouwkeuken welke is voorzien van inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/-vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers en keurige badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Via vaste trap naar...
2e verdieping:
open zolderverdieping met mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Thans is de verdieping in gebruik als bergruimte en bevindt zich hier ook de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.
Tuin:
de woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin met veel privacy en is voorzien van een overkapping, achterom en vrijstaande stenen berging. De tuin is gelegen op het noorden en mag door de gunstige omliggende bebouwing zonnig worden genoemd. Daarnaast heeft de woning een voortuin en zijtuin/zijom.
Omgeving:
de woning ligt in de rustige woonwijk 'De Laar West' en is gelegen op loopafstand van een grote supermarkt. Op korte afstand liggen het winkelcentrum "Kronenburg", Woonboulevard Arnhem Zuid, (basis)scholen en diverse uitvalswegen richting A12/A50 of Nijmegen. In de buurt zijn er voldoende recreatiemogelijkheden zoals de Rijkerswoerdse plassen, de kinderboerderij en het Bingelrade park”. Met het openbaar vervoer bent u in nog geen 10 minuten in het stadscentrum van Arnhem. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen.
Algemeen:
- energielabel A
- buitenkraan aan achterzijde
- 10 zonnepanelen, in eigendom (2020)
- airco op begane grond en 1e verdieping
- uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2018
- cv-combiketel Vaillant uit 2016, in eigendom
- alle rolluiken en de hordeur in de woonkamer blijft achter
- vrijwel volledig geïsoleerd (m.u.v. één bovenraampje en het toiletraampje)
Aanvaarding: in overleg
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.153,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
408 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
22-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
68 m² (9.3 m bij 7.3 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AC
Perceelnummer
9361
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.